2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市住之江区
51.7万円/㎡
前年比+20.8%
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グランアッシュ住之江
大阪府大阪市住之江区新北島八丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩8分
2005年築 / 11階建 / 83戸 / RC造
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5階 / 78.75㎡の場合
相場
3,899万円
49.5万円/㎡
2,048
3,282
4,516
5,750
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜4,516万円
41.7万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
グランアッシュ住之江
3,580万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 78.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,580万円 | 45.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,380万円 | 35.9万円 | 10階 | 66.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 48.1万円 | 7階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,380万円 | 35.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,450万円 | 36.9万円 | 10階 | 66.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 2,450万円 | 36.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,798万円 | 34.0万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,580万円 | 31.2万円 | 7階 | 82.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,798万円 | 46.2万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,848万円 | 34.6万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,480万円 | 30.2万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,898万円 | 35.2万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 38.7万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,898万円 | 36.7万円 | 1階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,998万円 | 36.5万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,580万円 | 38.9万円 | 10階 | 66.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 3,098万円 | 37.7万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 31.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,180万円 | 38.8万円 | 1階 | 82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 27.7万円 | 1階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/16 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/29 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/09 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市住之江区では20.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島八丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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